ЖК «Дом у Разлива»

Расположение и транспортная доступность

Жилой комплекс «Дом у Разлива» расположен в Сестрорецке — одном из самых зеленых пригородов, в Курортном районе, расположенном в 35 км от Петербурга. Здесь отсутствуют промышленные предприятия, нет массовой застройки, а окрестности комплекса изобилуют многочисленными парками и водоемами. В двухстах метрах находится Тарховский лесопарк, в пятистах метрах расположен Сестрорецкий разлив, а в двух километрах – пляжи Финского залива.

Автомобилисты могут доехать до жилого комплекса по Приморскому шоссе. Расстояние до развязки КАД – 4,5 км. В Сестрорецк ходит общественный транспорт и маршрутные такси, отправляющиеся от станций метро «Черная речка» и «Старая деревня». Минусом расположения объекта является его местонахождение в ста метрах от железной дороги. Тем не менее, возможность добраться до жилого комплекса на электричке, доехав за сорок минут до железнодорожной станции «Разлив» от Финляндского вокзала, является неоспоримым преимуществом расположения дома.

Инфраструктура

Застройщик предусмотрел разнообразную внутреннюю инфраструктуру внутри жилого комплекса. Придомовая территория разделена на функциональные зоны, в которых предусмотрены детские игровые площадки, зоны для прогулок и отдыха со скамейками, открытые автостоянки. В здании четырнадцать помещений коммерческого назначения и два, предназначенных под размещение социальных объектов. Территория комплекса будет комплексно озеленена, высаживаются газоны, устанавливаются декоративные клумбы, во дворах будут размещены малые архитектурные формы.

На расстоянии семисот метров от дома расположены детский сад и школа, работает отделение банка, а также продуктовый и строительный магазины, аптека. Вдоль Приморского шоссе в пятнадцатиминутной транспортной доступности расположены крупные торговые гипермаркеты — такие, как «ОБИ» и «Гарден Сити».

Надежность застройщика

Группа компаний «Прок», выросшая к настоящему времени в промышленно-строительный холдинг, была основана в 1993 году. Компания является одновременно заказчиком, инвестором и генподрядчиком при строительстве различных объектов, в том числе и жилых.

На конец 2016 года в портфолио застройщика имеется три успешно сданных жилых комплекса и четыре объекта социально-культурного назначения. Средняя задержка сроков сдачи объектов составляет девять месяцев. ЖК «Дом у Разлива» должен был быть сдан в 4 квартале 2015 года, однако разрешение на строительство пришлось продлить на год.

Архитектура

ЖК «Дом у Разлива» представляет собой монолитно-каркасное здание, состоящее из пятнадцати секций высотой 6-10 этажей. Дома оформлены в приятных пастельных тонах (бежевый, белый). Все лоджии и балконы в квартирах просторные и имеют витражное остекление.

Всего в жилом комплексе расположено 845 квартир с продуманными эргономичными планировками. В здании представлены следующие типы квартир: студии (27-28 кв. м), однокомнатные (36-43 кв. м), двухкомнатные (52-67 кв. м) и 95 трехкомнатных квартир (74-77 кв. м).

В помещениях застройщик выполнит отделку «под чистовую»: будут отштукатурены стены, разведена электропроводка, установлены электросчетчики, выключатели и розетки, входные двери. Высота потолков в помещениях – 2,7 м. В здании оборудована собственная газовая котельная, обеспечивающая квартиры теплом.

Места общего пользования будут иметь отделку, выполненную по индивидуальному дизайн-проекту, сообщение между этажами осуществляется бесшумными лифтами OTIS. При входах оборудованы пандусы для маломобильных групп населения.